【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府日前(2018年3月24日)在烏日區(qū)僑仁國小舉行「烏日九德地區(qū)區(qū)段徵收案」第1次事業(yè)計(jì)畫公聽會(huì)，近150位土地所有權(quán)人參與，相關(guān)意見均由市府納為後續(xù)推動(dòng)區(qū)段徵收作業(yè)參考，也將持續(xù)積極溝通。
 
公聽會(huì)由地政局於會(huì)中簡報(bào)此案開發(fā)範(fàn)圍、開發(fā)目的、公益性、必要性、適當(dāng)性及合法性等都市計(jì)畫概況，同時(shí)針對(duì)區(qū)段徵收的徵收補(bǔ)償、抵價(jià)地分配原則及地上物查估、拆遷補(bǔ)償?shù)冗M(jìn)行說明。包括市議員吳瓊?cè)A、劉淑蘭、何文海、九德里里長林國佑等人都出席關(guān)心，立法委員顏寬恒、議長林士昌也派服務(wù)處代表到場(chǎng)。
 
地政局長張治祥表示，烏日九德地區(qū)區(qū)段徵收案於2017年辦理區(qū)段徵收意願(yuàn)調(diào)查說明會(huì)，並寄發(fā)問卷給區(qū)內(nèi)423位土地所有權(quán)人，共回收230份有效問卷，其中贊成區(qū)段徵收方式開發(fā)的人數(shù)比例為52.61％、不贊成人數(shù)比例為43.91％，顯示相對(duì)多數(shù)地主同意以區(qū)段徵收方式辦理開發(fā)。
 
張治祥強(qiáng)調(diào)，此案區(qū)段徵收抵價(jià)地發(fā)還比例為50％，與鄰近第13期市地重劃分配比例相同，民眾權(quán)益不會(huì)因辦理區(qū)段徵收而有損失；市府並已爭取到中央前瞻基礎(chǔ)交通建設(shè)計(jì)畫，未來臺(tái)鐵高架捷運(yùn)化將由大慶站延伸至烏日站，帶動(dòng)區(qū)域性繁榮發(fā)展。
 
都市發(fā)展局專門委員林憲谷也指出，相較於第13期市地重劃區(qū)，此開發(fā)區(qū)第一種住宅區(qū)的建蔽率60％與容積率165％都較重劃區(qū)高，且容許使用項(xiàng)目也較為寬鬆，在一定條件內(nèi)可以容許小型商場(chǎng)、小型飲食店、小型廠房、大型商場(chǎng)及飲食店等使用，未來土地使用更具彈性，對(duì)地主較為優(yōu)惠。
 
地政局表示，土地所有權(quán)人於會(huì)中提出的問題，除現(xiàn)場(chǎng)回覆外，也將以正式會(huì)議紀(jì)錄寄達(dá)各土地所有權(quán)人，以保障權(quán)益；2018年也將辦理烏日九德地區(qū)社區(qū)培力計(jì)畫，由專人逐戶拜訪地主，盼更清楚說明區(qū)段徵收相關(guān)資訊，爭取更多地主支持及認(rèn)同，使開發(fā)案推動(dòng)更加順利。